8月28日，多项政策措施公布，旨在活跃房地产市场，包括促进现房销售、优化房贷政策及放宽商业用房贷款等。新规实施仅十天，深圳的房地产市场已显现出不少变化，刚需购房的热度显著上升。二手房的日签约量在年内创出新高。在新政策实施的首个周末，深圳部分售楼处迎来了客流高峰。某项目负责人表示，年轻客户的咨询量增长了20%到30%，成交量也随之上升约30%。许多长期观望的潜在买家在政策的吸引下迅速做出了购房决定。总价约为300万元的三房刚需户型成为市场上最受欢迎的选择。一位刚需家庭借助贷款政策的放宽，决定购买刚好符合其教育和居住需求的三房单位，购房者潘先生表示：“整体压力减轻，上车门槛也降低了。” 新政策不仅惠及住宅市场，还对商业用房（如商务公寓）贷款期从10年延长至15年，这也在一定程度上激活了公寓市场。例如一套总价100万元的公寓，若贷款15年，月供将减少约1907.52元，尽管利息增加了8.38万元，但咨询量明显上升。二手房市场同样表现活跃，一家中介的带看量环比上涨30%，甚至出现有客户专程从浙江飞往深圳看房并迅速签约的案例。多个热门区域的签约量更是创下年内单日新高。据统计，按深圳今年1-7月的平均贷款额267万元计算，新政策实施后，每月的月供减少了大约1700元，有效减轻了“80后”购房群体的负担。门店的咨询量普遍上涨20%至30%，线上咨询量也达到了近期的新高。业内分析认为，深圳的房地产市场已经提前进入了“金九”行情，未来热度仍有可能继续释放。